Südstadt. 3,5-Zi. Whg.mit zwei Balkonen

Bereits verkauft !

3_145_97_80Südstädter in Hannover sind netter....aufgepasst !

Südbalkon mit Blick zum Hinterhof

Diese 84 m² große Altbauwohnung hat es in sich....

großzügiger Flur von dem alle Zimmer erreicht werden, zwei Balkone, riesige Fenster mit Oberlichtern, 3,20 m hohe schöne helle Räume, ein Wannenbad mit Renovierungspotenzial... hier können Sie sich Ihre Wünsche noch erfüllen

Ausstattung

exposeDiese schöne Altbauwohnung kann mit ein paar Umbaumaßnahmen auch in eine attraktive Stadtwohnung umgestaltet werden.

Der großzügige Grundriss lässt so manche gute Idee der Veränderung zu. Gern beraten wir Sie und bieten Ihnen Lösungsvorschläge. Umbauvorschlag der Wohnung:

Zusammenlegung der Küche und der daneben liegenden Zimmer

Badezimmer Vergrößerung (Angebote liegen vor)

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer


Merkmale

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 84 m²
Geschoss: 3.OG
Keller: ja
Balkon: ja, zwei sogar
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: ab sofort

 

Hausgeld: ab 235,-€/mtl.inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis:  bereits verkauft

Courtage: 2,98 % vom Kaufpreis entspricht

0,00 € inklusive derzeit 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen an Diana Funk, Immobilien Solutions Sallstr. 13 in 30171 Hannover verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Lage

Das zentral gelegene Haus bietet Stadtfreunden kurze Wege in die City. Der beliebte Stadtteil Südstadt ist durch die U-Bahn Station Marienstr. mit den Linien 4, 5 und 6 sowie durch mehrere Buslinien sehr gut an die Innenstadt angebunden. Am Bahnhof Bismarckstraße halten Nahverkehrszüge, die den 2 km entfernten Hbf Hannover anfahren.

Durch den Messeschnellweg haben Sie direkte Anbindung an die A 2 und an die A 7.

Aber auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, der schnell erreichte Stadtwald Eilenriede, das Naherholungsgebiet Maschsee mit der grünen angrenzenden Leine-Masch bietet auch Outdoor Sportlern ein Erlebnis. Joggen Sie sich die Seele frei oder verweilen Sie bei langen Spaziergängen an der Ihme. Die vielfältigen Freizeitgebiete mit ihren Sportanlagen, Hallenbad (Stadionbad) und Strandbad (Sportclub Aspria) bieten nicht nur Kindern und Jugendlichen ein umfangreiches Sportangebot. Kita, Grundschule (auch Waldorfschule) sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Den Tag mit frischen Brötchen beginnen ? Kein Problem.... vis-à-vis ein Penny Markt oder die belebte fußläufig erreichbare Marienstraße bietet reichlich gastronomische Einrichtungen sowie allerhand Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

 
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